Objektnummer

VS-022

Lage

78056 VS-Schwenningen

Baujahr

1940

Etage

EG + 1. OG

Fläche

Ca. 430 m² + 70 m² Nebenräume

Garage

Vorhanden

Stellplätze

3 Stellplätze können zusätzlich angemietet werden

Heizung

Öl-Zentralheizung

Energieausweis

In Bearbeitung

Objektzustand

Gepflegt

Bezugsfrei

Ab sofort

Miete

2.000 € zzgl. 500 € NK-Vorauszahlung, zzgl. 19% MwSt. (VB, je nach Vertragslaufzeit)

Kaution

5.000 €

Mieterprovision

2,38 Monatskaltmieten (inkl. 19% MwSt.)

Zusammenfassende Beschreibung

* Diese exklusive und großzügige Ladenfläche wird den höchsten Ansprüchen gerecht! *

** Ob Sie sich auf Reitbekleidung, exklusive Mode oder auch auf Ledertextilien spezialisieren ... diese Räume erfüllen Ihre Anforderungen! **


Die ca. 430 m² große, moderne Geschäftsfläche (zzgl. ca. 70 m² Nebenräume) erstreckt sich über 2 Etagen, liegt in einer stark frequentierten Straße (in zentrumsnaher Lage) und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumweite, die Ausstattung und die moderne Beleuchtung verleihen den Räumlichkeiten ihren luxuriösen Flair. Die großen, begehbaren Schaufensterfronten unterstreichen und stärken den Eindruck zusätzlich. Der Bodenbelag im Erdgeschoss wechselt in einer fließenden Weise zwischen hochwertigem Stein, Parkett und Teppich. Den Bodenbelag im 1. OG macht ein schöner Teppich aus.
Die Ladenfläche ist mit diversen, hochwertigen Wandregalen und ähnlichem Material ausgestattet. Diese Ausstattung kann nach Absprache während der Mietdauer KOSTENLOS übernommen werden!!!

Die Ladenfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 315 m² (davon ca. 70 m² Nebenräume incl. Garage), die Fläche im 1. OG (die durch eine innenliegende, schöne Treppe erreicht wird) über zusätzliche ca. 185 m², wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 500 m² ergibt. Der Entfaltung sind somit keine Grenzen gesetzt!

Der Verkaufsfläche gehören Nebenräume an. Dort ist auch ein WC-Raum vorzufinden. Neben diesen Räumen bietet die sehr große Garage zusätzlichen Lager- bzw. Stauraum. Diese wird durch den Hinterhof erreicht und bietet einen separaten Zugang zum Geschäft. Bei Bedarf können zusätzlich 3 Stellplätze angemietet werden.

Auf die Miete werden 16% MwSt. (bzw. ab 01.01.2021 19% Mwst.) erhoben.

+++ Bitte beachten +++ Keine Gastronomie! +++ Kein Vergnügungsgewerbe! +++

Lage

Zentrumsnahe, stark frequentierte Lage.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Haltestellen in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.

Das Einzugsgebiet für Kunden der angrenzenden Gewerbebetreiber bzw. Ärzte umfasst ca. 40 km!

Raumaufteilung

Die Verkaufsräume sind größtenteils nicht in strikte Räume geteilt, sondern fließen ineinander über. Dadurch kann die Raumanzahl nicht genau beziffert werden, bietet dem neuen Mieter jedoch gleichzeitig viel Raum zur Entfaltung bzw. zu einer individuellen Raumaufteilung.

Damit Ihnen ein zeitnaher Besichtigungstermin angeboten werden kann, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, Email-Adresse, Festnetznummer und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie mir eine schnelle Bearbeitung Ihrer Daten zwecks einer zeitnahen Rückmeldung und Terminvereinbarung.

Vielen Dank.

* Die Angaben zum Objekt basieren auf den dem Makler erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information wird daher keine Haftung übernommen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.