Objektnummer

RV-209

Lage

88250 Weingarten

Baujahr

1965

Etage

2. OG

Wohnfläche

Ca.  63 m²

Zimmer 

3                                         

Hausmeisterservice

Ja                                    

Böden

Parkett, Vinyl, Fliesen, Teppich

Heizung

Nachtspeicher und elektrische Heizkörper

Energieverbrauchskennwert (Verbrauchsausweis)

156 kWh/(m*a), Energieeffizienzklasse E

Balkon

Vorhanden, süd-westlich ausgerichtet

Vermietet

Ja, zu 510€ kalt, zzgl. 80€ NK-Vorauszahlung

Kaufpreis

175.000€

Hausgeld

160€

Provision

2,38% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Zusammenfassende Beschreibung

*** 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Weingarten sucht neuen Eigentümer! ***

Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich in einer schönen Randlage Weingartens, im 2. OG eines 6-Parteien-Hauses, welches 1965 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über einen modernisierten Süd-Balkon (mit leichtem Westhang), auf dem es sich entspannen lässt.

Des Weiteren steht Ihnen direkt hinter dem Haus eine große Grünfläche zur Verfügung. Hier haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, frische Luft zu tanken. Der Hausmeister sorgt im Übrigen für die Pflege der Anlage (Rasenmähen, Winterdienst, Herbstlaub, etc.).

Zurück zur Wohnung:

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Dieses wurde Anfang der 2000er modernisiert und erscheint daher in einem zeitgemäßen Look! Ein Waschmaschinenanschluss liegt hier nicht vor - für die Wäsche ist nämlich ein Waschraum im Keller vorgesehen (mit eigenem Anschluss). Auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum liegt im Haus vor, dieser ist auf dem Dachboden zu finden.

Zu den Böden: Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, das Schlaf- und Kinderzimmer mit Teppich. Im Flur sowie in der Küche liegt Vinyl, das Bad ist klassischerweise gefliest.

Eine Einbauküche ist vorhanden, diese ist allerdings schon in die Jahre gekommen. Auf Wunsch kann sie kostenfrei übernommen werden (weiterhin für die Nutzung seitens des Mieters oder übergangsweise für sich selbst bei Eigennutzung).

Die Heizung wird mit Strom betrieben (Nachtspeicher und elektrische Heizkörper). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Zur Info: Es gibt Wohnungen im Haus, die Gas-Etagenheizungen betreiben (sollte man mit dem Gedanken spielen, auf Gas umzusteigen).

Wer viel Stauraum braucht, ist hier bestens versorgt! Ihnen stehen nämlich zwei eigene Kellerräume zur Verfügung. Und auch der Dachboden bietet einen eigenen Abstellraum.

Kabelanschluss ist vorhanden.

Einen der Wohnung fest zugewiesenen KFZ-Stellplatz gibt es leider nicht, es sind jedoch zahlreiche öffentliche Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnung ist zu 510€ kalt vermietet (zzgl. 80€ NK-Vorauszahlung) - an eine zuverlässige, dreiköpfige Familie, die die Wohnung seit 6 Jahren bewohnt. Sollte die Wohnung dem Eigenbedarf dienen, müsste die gesetzliche Kündigungsfrist von 6 Monaten eingehalten werden.



Lage

Ruhig gelegen, am nord-westlichen Rande von Weingarten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine Einkaufsmöglichkeit in der unmittelbaren Nähe, fußläufig zügig erreichbar, ist gegeben - ebenso wie eine Bushaltestelle in direkter Nähe.

Für die Kleinen sind mehrere Spielplätze in der Nähe vorhanden.

*** Hier haben Sie eine Wohnung mit praktischer Aufteilung,

bei der das Gesamtpaket stimmt. ***

***Vereinbaren Sie bei Interesse gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.***




Damit wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin anbieten können, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kopletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, Email-Adresse, Festnetznummer und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Bearbeitung Ihrer Daten zwecks einer zeitnahen Rückmeldung und Terminvereinbarung. Vielen Dank.

* Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.