Objektnummer

VS-006

Lage

78048 VS-Villingen

Baujahr

1974

Etage

4

Fläche

97 m²

Zimmer

3,5                                                                                       

Garage

Ja (Gegen Aufpreis von 8.000€)

Heizung

Zentralheizung (Gas)

Objektzustand

Gepflegt

Bezugsfrei

01.07.2013

Kaufpreis

97.000€

Hausgeld

200€

Provision

3,57% des Kaufpreises.

Alle angegebenen Provisions-Preise sind Endpreise. Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus. 

Objektbeschreibung

* Moderne, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggias sucht neuen Eigentümer. *

Das Mehrfamilien-Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist 1974 erbaut worden. Die 97 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss. Das große, gemütliche Wohnzimmer beinhaltet eine Einbauküche (Wohnküche) und eine Essecke. Die EBK ist im Preis enthalten, kann jedoch bei Bedarf entfernt werden. Dementsprechende Kürzung des Kaufpreises würde in dem Fall erfolgen.

Eine Loggia (ca. 13 m²) wird durch das Wohnzimmer betreten, eine weitere durch das Schlafzimmer. Die Wohnzimmer-Loggia ist gen Süden gerichtet.

Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Gleich daneben ist ein Extra-WC mit Waschbecken vorzufinden. Die gesamte Wohnung ist mit geschmackvollen Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Holz. Erst letztes Jahr sind diese geschliffen und gestrichen worden.
Die Hausfassade wurde vor 7-8 Jahren erneuert. Dasselbe gilt für die Heizung.

Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden. Zudem sorgen Reinigungskräfte für stets saubere Gemeinschaftsräume. Eine eigenständig durchzuführende Kehrwoche fällt somit nicht an. Neben einem eigenen Kellerraum stehen zusätzliche Gemeinschaftsräume zur Verfügung (Trockenraum, Fahrradraum, Lagerraum). Kleinere Haustiere sind im Haus erlaubt.

Eine Tiefgarage ist vorhanden und kann gegen einen Aufpreis von 8.000€ dazu erworben werden.

Rücklagen sind vorhanden.


Raumaufteilung

Vom Eingangsbereich aus, gerade durch den Flur, gelangt man in das große Wohnzimmer samt Wohnküche und Essecke. Auf der linken Seite sind ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer vorzufinden. Weiter hinten befinden sich das Badezimmer und das Extra-WC. Auf der rechten Seite, Richtung Loggia, ist ein zusätzliches, kleines Gästezimmer vorzufinden, direkt neben der 13 m² großen Loggia.



Lagebeschreibung

Ruhige Randlage von Villingen mit viel Grün.

Villingen-Schwenningen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs mit rund 81.000 Einwohnern. Sie ist Kreisstadt, Hochschulstandort und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises sowie eine der größten Mittelstädte Deutschlands. Villingen-Schwenningen ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg (das höchstgelegene deutsche Oberzentrum.

**Wer ein neues, gemütliches und großzügiges Zuhause in ruhiger Lage sucht, sollte hier zugreifen!**

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* Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.