Objektnummer

VS-005

Lage

78048 VS-Villingen

Baujahr

1974

Etage

4

Fläche

27 m²

Zimmer

1,5                                                                                     



Heizung

Zentralheizung (Gas)

Objektzustand

Gepflegt

Vermietet

Ja

Kaufpreis

34.000€

Hausgeld

120€



Provision

2.500€ pauschal.

Alle angegebenen Provisions-Preise sind Endpreise. Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus. 

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilien-Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist 1974 erbaut worden. Die 27 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss. 

Eine große Loggia gehört zur Wohnung und ist gen Süden gerichtet.Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Erst letztes Jahr sind diese geschliffen und gestrichen worden.
Die Hausfassade wurde vor 7-8 Jahren erneuert. Dasselbe gilt für die Heizung.

Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden. Zudem sorgen Reinigungskräfte für stets saubere Gemeinschaftsräume. Eine eigenständig durchzuführende Kehrwoche fällt somit nicht an. Neben einem eigenen großen Kellerraum (Beton) stehen zusätzliche Gemeinschaftsräume zur Verfügung (Trockenraum, Fahrradraum, Lagerraum). Kleinere Haustiere sind im Haus erlaubt.

Eine Tiefgarage ist vorhanden und kann gegen einen Aufpreis von 8.000€ dazu erworben werden.

Rücklagen sind vorhanden.

Die Wohnung ist gut vermietet, 250€ kalt zzgl. 90€ NK.

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Raumaufteilung

Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich das Badezimmer mit WC und Waschbecken. Direkt daneben sind die 1,5 Zimmer vorzufinden, mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia. Hier sind auch Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden, momentan ist jedoch keine Einbauküche drin, da Nutzung als Büro.

Lagebeschreibung

Ruhige Randlage von Villingen mit viel Grün.

Villingen-Schwenningen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs mit rund 81.000 Einwohnern. Sie ist Kreisstadt, Hochschulstandort und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises sowie eine der größten Mittelstädte Deutschlands. Villingen-Schwenningen ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg (das höchstgelegene deutsche Oberzentrum.

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* Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.