Objektnummer

VS-004

Lage

78089 Unterkirnach

Baujahr

1964

Etage

1

Fläche

73 m²

Zimmer

3

Garage

Ja (im Preis enthalten)

Heizung

Zentralheizung (Öl)

Energieverbrauchskennwert (Verbrauchsausweis)

144 kWh/(m*a)

Objektzustand

Leicht renovierungsbedürftig

Vermietet

Ja, zu 450€ kalt zzgl. 35€ Garage zzgl. 200€ NK

Kaufpreis

85.000€

Provision

4,64% vom Kaufpreis (inkl. 16% MwSt.)

 

Objektbeschreibung

*** Schöne, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 3 Balkonen in Unterkirnach sucht neuen Eigentümer. Ihr Mieter ist schon drin! ***

Das Mehrfamilien-Haus wurde 1964 erbaut. Die 73 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer (Balkonzugang im Wohn- und Schlafzimmer), eine große Küche mit Balkon sowie über ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich gehört der Wohnung ein großer Kellerraum an. Der Keller kann auch vom Hinterhof aus durch einen separaten Kellereingang betreten werden. Eine große Beton-Garage im Hinterhof ist vorhanden und steht für 8.000€ zum Verkauf.

Das Haus ist von einem großen Grundstück umgeben. Benutzung des Gartens nach Absprache, da keine genaue Verteilung.

Die gesamte Wohnung ist gefliest und befindet sich in einem normalen Zustand.

In der Wohnung sind Kunststofffenster eingebaut.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Raumaufteilung

Alle Räume sind bequem vom Flur aus zu erreichen. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das Badezimmer und die Küche. Auf der rechten Seite das Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegt am Ende des Flurs. Dieses ist außerdem direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.



Lagebeschreibung

Ruhige Lage mit viel Grün.

Unterkirnach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an Villingen-Schwenningen und Mönchweiler, im Süden an die Stadt Vöhrenbach und im Westen an die Stadt St. Georgen. Die Einwohnerzahl liegt momentan bei ca. 2700.

*** Diese Kapitalanlage ist eine Besichtigung wert! ***

Vereinbaren Sie bei Interesse gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Damit Ihnen ein zeitnaher Besichtigungstermin angeboten werden kann, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, Email-Adresse, Festnetznummer und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie mir eine schnelle Bearbeitung Ihrer Daten zwecks einer zeitnahen Rückmeldung und Terminvereinbarung.

Vielen Dank.

* Die Angaben zum Objekt basieren auf den dem Makler erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information wird daher keine Haftung übernommen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.