Weingarten - Einfamilienhaus mit Garten und Garage - € 1.600 kalt

 

Frisch modernisiertes Einfamilienhaus, verteilt auf ca. 111 m² Wohnfläche:

Garten, Terrasse, Garage, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Keller, Stauraum im Dachspitz. 

Objektnummer

WGT-208

 

Lage

88250 Weingarten

 

Baujahr

Ca. 1948

 

Etagen

EG, OG, Dachspitz

 

Fläche

Ca. 111 m² Wfl.

 

Zimmer 

4 (Wonhzimmer im EG + 3 Schlafzimmer im OG)           

 

Garten

Vorhanden   

                                                                              

Heizung

Neue Gas-Zentralheizung

 

Energieausweis

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt

 

Bezugsfrei

Nach Absprache (zeitnah beziehbar)

 

Miete

€ 1.600,- kalt, zzgl. NK-Vorauszahlung

 

Kaution

€ 4.800,-

 

 

 

Zusammenfassende Beschreibung

 

*** Modernisiertes Einfamilienhaus in Weingarten: Garten, Terrasse, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Keller und Garage! Dieses Haus in ruhiger Lage, bietet Ihnen und Ihren Liebsten all das, was es zum gemütlichen Leben miteinander braucht! ***

 

Das ungefähr im Jahre 1948 fertiggestellte, ca. 111 m² große Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es dieses Jahr  umfassend modernisiert wurde. Somit handelt es sich um einen Neubezug nach Modernisierung.

 

Zur Raumaufteilung:

Der Windfang bildet den Eingangsbereich des Hauses. Das Haus betretend, findet man sich im Flur wieder. Die Raumaufteilung ist klassisch gestaltet:

m EG finden Sie neben dem großzügigen Wohnraum, die geräumige Küche und das Gäste-WC vor. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

 

Die Böden wurden mit geschmackvollem Laminat ausgelegt. Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind klassischerweise gefliest.

 

Durch eine herausziehbare Leiter im 1. OG kann die Nutzfläche im Dachspitz erreicht werden. Hier finden Sie ausreichend Stauraum! Daneben bietet der Keller drei Räume – das Haus ist nämlich komplett unterkellert. Und auch im Außenbereich ist ein weiterer Abstellraum vorhanden. Sie sehen, Ihr Hab und Gut bringen Sie hier locker unter!

 

Der Garten verläuft in L-Form um das Haus herum – Ausrichtung gen Süden, Westen und Norden. Neben der Grünfläche ist auch eine große Terrasse im Eingangsbereich vorhanden. Der Außenbereich ist sehr ansprechend und schön großzügig, sodass hier Groß und Klein auf Ihre Kosten kommen.

 

Ihren Wagen können Sie bequem in der Garage parken, über die Hintertür gelangt man direkt in den Innenhof und somit zum Hauseingang. Vor der Garage ist zusätzlich etwas Platz, beispielsweise für ein Motorrad. In der Garage liegt im Übrigen ein Starkstromanschluss vor und über der Garage – im Dachspitz – ist weiterer Stauraum gegeben.

 

Weitere Infos:

- Das Haus wird mit einer neuen Gas-Zentralheizung beheizt.

- Die Räume verfügen über neu verlegte Lan-Anschlüsse. Auch die Stromleitungen wurden neu verlegt, sodass sie auf absolut zeitgemäßem Niveau sind!

- Die Fenster sind aus Kunststoff.

 

 

 

Lage

 

Das Haus liegt in einem ruhigen Eckchen von Weingarten, unweit des Zentrums. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind daher in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Absolut familienfreundliche Lage (30er Zone)! Krippe, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Spielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten.

 

Die Verkehrsanbindung ist top! Durch die Nähe der Ravensburger Straße sind Sie schnell auf der B30 Richtung Friedrichshafen/Tettnang/Meckenbeuren oder Richtung Bad Waldsee.

 

 

 

*** Hier haben Sie ein top hergerichtetes Haus in einer ruhigen Lage! Vereinbaren Sie bei Interesse gleich einen Besichtigungstermin. ***

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck! 

 

 

* Weiteres Anschauungsmaterial erhalten Sie gern auf Anfrage *

 

 



Damit Ihnen ein zeitnaher Besichtigungstermin angeboten werden kann, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, Email-Adresse, Festnetznummer und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie mir eine schnelle Bearbeitung Ihrer Daten zwecks einer zeitnahen Rückmeldung und Terminvereinbarung.

Vielen Dank.

 

* Die Angaben zum Objekt basieren auf den dem Makler erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information wird daher keine Haftung übernommen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.




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