Unterkirnach - 3-Zimmer-Whg. - 39.000€
Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage. Anschauen lohnt sich!
Objektnummer
VS-003
Lage
78089 Unterkirnach
Baujahr
1964
Etage
2
Fläche
65 m²
Zimmer
3
Garage
Ja (gegen 5.000€ Aufpreis)
Heizung
Zentralheizung (Öl)
Objektzustand
Normal
Bezugsfrei
Ab sofort
Kaufpreis
39.000€ zzgl. 5.000€ Garage
Provision
2.500€ pauschal (inkl. 19% MwSt.)
Objektbeschreibung
Schöne und gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Unterkirnach sucht neuen Eigentümer.
Das Mehrfamilien-Haus wurde 1964 erbaut. Die Wohnung liegt im 2. OG/DG und verfügt über 3 Zimmer, eine große Küche (inkl. EBK, jedoch ohne Elektrogeräte) sowie über ein Tageslichtbad mit Badewanne
und Abstellraum. Zusätzlich gehört der Wohnung ein eigener Kellerraum an. Der Keller kann vom Hinterhof aus, durch einen separaten Kellereingang betreten werden. Der Dachboden bietet weiteren,
gemeinschaftlichen Stauraum.
Eine große Garage im Hinterhof ist vorhanden und kann gegen einen Mehrpreis von 5.000€ zusätzlich erworben werden. Das Haus ist von einem großen Grundstück ugeben (zusätzliche KFZ-Stellplätze dadurch vorhanden). Dieses wird von allen Bewohnern zusammen genutzt, da keine genaue Verteilung.
Die gesamte Wohnung ist gefliest und befindet sich in einem guten Zustand. Lediglich kleine Streicharbeiten und Schönheitsreparaturen können noch durchgeführt werden. Ein Kabelanschluss ist
vorhanden.
Die Hausfassade wurde vor einigen Jahren erneuert, ebenso die Zentralheizung (vor ca. 5 Jahren). Zudem wurden in der Wohnung neue Kunststofffenster eingebaut. Momentan sind keine zusätzlichen
Renovierungsmaßnahmen vorgesehen. Rücklagen sind vorhanden.
Raumaufteilung
Alle Räume sind bequem vom Flur aus zu erreichen. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite das Badezimmer sowie die große Küche. Das Wohnzimmer liegt am Ende des Flurs.
Lagebeschreibung
Ruhige Lage mit viel Grün.
Unterkirnach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an Villingen-Schwenningen und Mönchweiler, im Süden an die Stadt
Vöhrenbach und im Westen an die Stadt St. Georgen. Die Einwohnerzahl liegt momentan bei ca. 2700.
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* Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer
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