Unterkirnach - 3-Zimmer-Whg. - 39.000€

 

Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage. Anschauen lohnt sich!



Objektnummer

VS-003

 

Lage

78089 Unterkirnach

 

Baujahr

1964

 

Etage

2

 

Fläche

65 m²

 

Zimmer

3                                                                                         

 

Garage

Ja (gegen 5.000€ Aufpreis)

 

Heizung

Zentralheizung (Öl)

 

Objektzustand

Normal

 

Bezugsfrei

Ab sofort

 

Kaufpreis

39.000€ zzgl. 5.000€ Garage

 

Provision

2.500€ pauschal (inkl. 19% MwSt.)

 

 

Objektbeschreibung


Schöne und gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Unterkirnach sucht neuen Eigentümer.

Das Mehrfamilien-Haus wurde 1964 erbaut. Die Wohnung liegt im 2. OG/DG und verfügt über 3 Zimmer, eine große Küche (inkl. EBK, jedoch ohne Elektrogeräte) sowie über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Abstellraum. Zusätzlich gehört der Wohnung ein eigener Kellerraum an. Der Keller kann vom Hinterhof aus, durch einen separaten Kellereingang betreten werden. Der Dachboden bietet weiteren, gemeinschaftlichen Stauraum.

 

Eine große Garage im Hinterhof ist vorhanden und kann gegen einen Mehrpreis von 5.000€ zusätzlich erworben werden. Das Haus ist von einem großen Grundstück ugeben (zusätzliche KFZ-Stellplätze dadurch vorhanden). Dieses wird von allen Bewohnern zusammen genutzt, da keine genaue Verteilung.


Die gesamte Wohnung ist gefliest und befindet sich in einem guten Zustand. Lediglich kleine Streicharbeiten und Schönheitsreparaturen können noch durchgeführt werden. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Die Hausfassade wurde vor einigen Jahren erneuert, ebenso die Zentralheizung (vor ca. 5 Jahren). Zudem wurden in der Wohnung neue Kunststofffenster eingebaut. Momentan sind keine zusätzlichen Renovierungsmaßnahmen vorgesehen. Rücklagen sind vorhanden.

Raumaufteilung

Alle Räume sind bequem vom Flur aus zu erreichen. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite das Badezimmer sowie die große Küche. Das Wohnzimmer liegt am Ende des Flurs. 

 

Lagebeschreibung

Ruhige Lage mit viel Grün.
Unterkirnach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an Villingen-Schwenningen und Mönchweiler, im Süden an die Stadt Vöhrenbach und im Westen an die Stadt St. Georgen. Die Einwohnerzahl liegt momentan bei ca. 2700. 

 

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