Objektnummer

RV-182

Lage

88212 Ravensburg

Baujahr

1983

Etage

Hochparterre

Fläche

Ca. 84 m²

Zimmer 

3,5                                        

KFZ-Stellplatz

Vorhanden, in der Tiefgarage                                                                                                                                                                            

Heizung

Gas-Zentralheizung

Endenergieverbrauchskennwert

67,24 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse B

Objektzustand

Gepflegt, jedoch etwas renovierungsbedürftig

Bezugsfrei

Ab sofort

Kaufpreis

245.000€

Hausgeld

339€

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Zusammenfassende Beschreibung

*** Praktisch geschnittene, familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Ravensburg sucht neuen Eigentümer! Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei! ***

Diese schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und freundlichen Mehrfamilienhauses, welches 1983 erbaut wurde. Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad, Toilette sowie Balkon.

Die Wohnung überzeugt durch diverse Pluspunkte, die das Wohnen gemütlich und praktisch gestalten. Hier sei beispielsweise das Badezimmer mit Tageslicht erwähnt, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt (Waschmaschinenanschluss liegt hier vor). Die Toilette, ebenfalls mit einem Fenster, ist separat!

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist zwar schon etwas älter, funktioniert jedoch einwandfrei und ist im Preis bereits enthalten. Die Küche wird vom Flur aus betreten, und führt direkt zum angrenzenden, geräumigen und schön hellen Esszimmer, welches ein weiteres Highlight der Wohnung darstellt. Von hier aus wird auch der Balkon betreten, auf dem Sie frische Luft schnappen und die Tage gemütlich ausklingen lassen können. Der Balkon ist überdacht und süd-westlich ausgerichtet, sodass Sie hier helle Lichtverhältnisse haben - zumal kein direkter Anbau angrenzt! Das heißt Sie können sich ungestört auf dem Balkon aufhalten, dieser ist praktisch uneinsehbar. Eine Markise ist bereits angebracht und spendet Ihnen bei Bedarf Schatten. Diese ist im Preis enthalten.

Sowohl vom Flur, als auch vom Esszimmer aus, kann das Wohnzimmer betreten werden. Dieses ist 20 m² groß und ebenso wie das Esszimmer süd-westlich ausgerichtet!

Den Fußboden in der Wohnung bilden Parkett im Schlafzimmer, Fliesen im Bad, PVC in Küche und Toilette sowie Teppichbelag in den restlichen Räumen.

Um Ihr Hab und Gut zu verstauen, steht Ihnen selbstverständlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Keller sind zudem jeweils ein geräumiger gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum vorhanden.

Der Wohngemeinschaft steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung (im Hausgeld enthalten). Das heißt vergessen Sie das Herbstlaub und den Schnee, denn hier können Sie sich entspannt zurücklehnen! Lediglich die überschaubare, kleine Kehrwoche innerhalb des Hauses muss man im Wechsel mit den anderen Bewohnern erledigen.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Preis inbegriffen. Ihr Besuch kann bequem an der Straßenseite parken, in unmittelbarer Nähe vom Haus. Hier sind kostenfreie Abstellmöglichkeiten gegeben.

Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Kabelanschluss ist vorhanden.

Hier haben Sie eine schöne Wohnung mit praktischer Aufteilung, bei der das Gesamtpaket stimmt! Hier und da sollte zwar noch was gemacht werden – der Aufwand lohnt sich aber allemal!

* Die Wohnung ist momentan noch möbliert. Auf Wunsch kann die Möblierung ganz oder teilweise übernommen werden, der Preis hierfür müsste verhandelt werden. *

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck – vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!



Lage

Das Objekt befindet sich am Rande der Ortschaft, in Ravensburg-Nord.

Gute Verkehrsanbindung gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Einkaufsmöglichkeit in direkter Nähe, fußläufig schnell zu erreichen, ist gegeben.



*** Sehenswerte Immobilie! ***

 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die sofort bezugsfertig ist!

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* Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.