Objektnummer

MA-016

Lage

88677 Markdorf

Baujahr

1998

Etage

UG

Fläche

Ca. 57 m² Wfl.

Zimmer 

2                       

TG-Stellplatz

Vorhanden, zzgl. € 15.000,-       

Hausgeld

230€ (Whg. und TG)

Heizung

Zentral (Gas)

Endenergieverbrauchskennwert

94 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse C

Objektzustand

Gepflegt

Vermietet

Ja, zu 516€ kalt, zzgl. 50€ TG, zzgl. 140€ NK-Vorauszahlung

Kaufpreis

€199.900,-  zzgl. € 15.000,- TG

Provision

2,38% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Zusammenfassende Beschreibung

*** RESERVIERT *** KEINE BESICHTIGUNGEN MEHR MÖGLICH ***

~~~ Schöne und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Tageslichtbad, EBK, Hausmeisterservice, TG-Stellplatz, uvm.! ~~~

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von Markdorf, welches im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Diese verteilt sich auf Diele, Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse), Küche (mit Abstellraum), Schlafzimmer und Badezimmer. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet. Daneben haben Sie hier den Luxus einer Dusche UND einer Badewanne! Ein Waschbecken, das WC und der Waschmaschinenanschluss komplettieren dieses schöne Bad.

Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Essecke, die in unmittelbarer Nähe zur Küche liegt (siehe Grundriss bzw. Anschauungsmaterial). Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet, die im Preis bereits inkludiert ist. Zwecks Stauraums ist ein Abstell-/Vorratsraum vorhanden (Gold wert!), der von der Küche aus betreten wird.

Der Zugang zur Terrasse erfolgt vom Wohnzimmer aus. Auf der Terrasse haben Sie ausreichend Platz für eine Tischgruppe - und die Möglichkeit, entspannt frische Luft zu schnappen.

Der Boden im Wohn- und Schlafzimmer ist mit geschmackvollem Laminat ausgelegt. Die restlichen Räume sind hell gefliest.

Selbstverständlich ist auch für Ihr Auto gesorgt. Der Wohnung gehört nämlich ein eigener KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage an (zzgl. € 15.000,-).

Neben dem Abstellraum in der Wohnung, bietet auch der Keller weitere Staufläche. Es ist natürlich ein eigener, der Wohnung dazugehöriger Kellerraum vorhanden. Jeweils ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum stehen der Wohngemeinschaft zusätzlich zur Verfügung. 

Ein Hausmeisterdienst ist in den Nebenkosten enthalten und sorgt für Ordnung sowohl innerhalb, als auch außerhalb des Gebäudes. D.h. hier haben Sie nicht einmal für die kleine Kehrwoche zu sorgen!

Für wohlige Wärme sorgt eine gasbetriebene Zentralheizung - und auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Der Energieausweis weist einen gute Bilanz aus - das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse C, bei einem Endenergieverbrauchswert von 94 kWh/(m² *a).

Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei 566€ kalt (inkl. 50€ TG-Stellplatz), zzgl. 140€ NK-Vorauszahlung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung. Gute Verkehrsanbindung gegeben.

- Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen;

- Ca. 7 km Luftlinie zum Bodensee.

Autoweg nach ...

… Immenstaad: ca. 12 km (17 min)

… Friedrichshafen: ca. 13 km (20 min)

… Meckenbeuren: ca. 20 km (26 min)

… Ravensburg: ca. 21 km (27 min).


 

** Diese gepflegte und praktisch geschnittene Wohnung mit Terrasse                     ist ein absolut attraktives Objekt! **

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*** Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. ***

Damit Ihnen ein zeitnaher Besichtigungstermin angeboten werden kann, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, Email-Adresse, Festnetznummer und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie mir eine schnelle Bearbeitung Ihrer Daten zwecks einer zeitnahen Rückmeldung und Terminvereinbarung.

Vielen Dank.

* Die Angaben zum Objekt basieren auf den dem Makler erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information wird daher keine Haftung übernommen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.