Objektnummer

FN-1132

Lage

88677 Markdorf

Baujahr

1994

Etage

1. OG + Dachgeschoss

Fläche

Ca. 46 m²

Zimmer

2                                                                                        

Boden

Parkett, Fliesen, Teppich

Heizung

Gas-Zentralheizung (Warmwasseraufbereitung ebenso zentral)

Objektzustand

Sehr gepflegt, neuwertig

Bezugsfrei

Nach Absprache

Kaufpreis

97.000€ (zzgl. 5.000€ Stellplatz, teils überdacht)

Provision

3,57% des Kaufpreises.

Alle angegebenen Provisions-Preise sind Endpreise. Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus. 

Zusammenfassende Beschreibung

~~ Einziehen und wohlfühlen! Moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung jungen Baujahres mit Balkon, Stellplatz, EBK, Tagelichtbad mit Wanne und Dusche. Preis: 97.000€ zzgl. 5.000€ für KFZ-Stellplatz ~~

Entsprechend dem jungen Baujahr (1994) befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die 46 m² Fläche erstrecken sich über zwei Etagen, sodass Sie hier auf 2 Ebenen wohnen. Im 1. OG finden Sie das helle, tageslichtdurchflutete Wohnzimmer samt kleinem Balkon (zur Südseite!), eine Küche mit EBK und Essecke - sowie einen Abstellraum vor. Im 2. OG, der durch eine schöne, innenliegende Treppe erreicht wird, befinden sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Hier haben Sie den Luxus der Wahl! Ob zum schnellen Erfrischen unter der Dusche oder einem ausgiebigen, gemütlichen Bad in der Badewanne an einem kalten Wintertag … hier ist für jede Jahreszeit das Richtige dabei!

Der Eingangsbereich der Wohnung (bzw. die kleine Diele), die Küche und der Abstellraum sind mit freundlichen, hellbraunen Fliesen ausgelegt. Das Wohnzimmer ist mit einem schicken Parkettboden ausgestattet, das Schlafzimmer im 2.OG mit Teppich - und das Badezimmer ist weiß gefliest. Zwecks Abstellfläche ist in der Wohnung ein Abstellraum vorhanden, der Ihnen genügend Stauraum bietet. Dieser kann auch zu einem Gäste-WC umgebaut werden, die Möglichkeit besteht an dieser Stelle. Weiteren Stauraum bietet der eigene, abschließbare Kellerraum. Im Keller sind auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zu finden. Ein PKW-Stellplatz ist direkt neben dem Haus vorhanden. Dieser ist teilweise überdacht.

Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet (zentraler Gas-Brenner im Keller). Ein Kabelanschluß von Kabel BW ist vorhanden (TV & Internet). Zur Bewohnerentlastung, muss die Kehrwoche innerhalb des Hauses nicht selbständig durchgeführt werden, hierzu kommt nämlich wöchentlich eine Reinigungskraft und sorgt für Reinheit von oben bis in den Keller. Somit können Sie Ihren Feierabend sorglos genießen und sich gemütlich zurücklehnen.

Vor ca. 4 Jahren wurde das Haus neu verputzt, vor 1 Jahr die Haustür neu gestrichen. Aufgrund des jungen Baujahres des Hauses sind in nächster Zeit keine großen Investitionen geplant. Instandhaltungsrücklagen werden monatlich entrichtet und sind vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah. Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Luftlinie zum Bodensee: 6 km

Immenstaad: 11 km (15 min)

Friedrichshafen: 12 km (20 min)

Meckenbeuren: 19 km (25 min)

Ravensburg: 20 km (26 min)

Raumaufteilung (Grundriss hinterlegt)

Zur Linken des Eingangsbereichs liegt das Wohnzimmer (Südlage) mit Zugang zum Balkon. Rechtsrum (auf der gegenüberliegenden Seite) gelangt man durch eine kleine Diele zur Küche und Abstellraum. Der Eingangstüre gegenüber, befindet sich die innenliegende Treppe zum 2. OG der Wohnung. Oben angelangt, liegt zur Linken das Schlafzimmer, zur Rechten das Badezimmer.

** Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - gemütliche 2-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen zum fairen Preis! **

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* Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.