Immenstaad - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - 399.000€ 

*** VERKAUFT ***

Modernisierte, kürzlich aufwendig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Immenstaad:

84 m² Wfl., Süd-Balkon,  2 Bäder, EBK, Abstellraum, Tiefgarage und Außenstellplatz, Kellerraum, Hausmeister, uvm.

*** Modernisierte und offene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Immenstaad: Ca. 84 m² Wfl., Süd-Balkon, 2 Bäder, EBK, TG + KFZ-Stellplatz, Hausmeisterservice, uvm. wartet hier auf Sie! Bezugsfrei ist die Wohnung nach Absprache. ***

Im 1. OG eines im Jahre 1983 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, liegt diese schöne Eigentumswohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Sie verteilt sich auf die folgenden Räume: Diele, ein Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon), eine offene Küche mit Essplatz, zwei Schafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein Abstellraum.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden u.a. neue Böden gelegt sowie die beiden Badezimmer erneuert. Ein Teil der Wand zur Küche wurde entfernt, sodass ein offener, heller, ca. 33m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich entstanden ist.

Aber der Reihe nach:

Den Eingangsbereich der Wohnung bildet eine großzügige Diele. Diese ist sehr geräumig, sodass hier garantiert kein Engegefühl aufkommt! Von hier aus werden der Abstellraum (Gold wert!), das erste Badezimmer, das Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer betreten.

Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die die Räumlichkeiten durch die südliche Ausrichtung hell und freundlich vom Tageslicht erscheinen lassen! Von hier aus ist auch der Zugang zum überdachten Balkon gegeben, der ebenso gen Süden gerichtet ist!

Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche von 2019/2020 ausgestattet, welche im Preis bereits inkludiert ist. Platz für eine Essecke ist in der Küche gegeben.

Daneben wird vom Wohnzimmer das Schlafzimmer betreten, welches ein exklusives, eigenes Bad en Suite beinhaltet - ein absolutes Highlight der Wohnung! Dieses Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Bad wurde 2020 erneuert und erscheint in neuem, top-modernem Glanz! Auch das innenliegende Badezimmer im Eingangsbereich der Wohnung wurde 2020 erneuert, sodass auch dieses auf einem modernen und sehr attraktiven Stand ist. Ebenso wie das Bad en Suite, ist dieses Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet – plus Waschmaschinenanschluss.

Für Stauraum ist gesorgt. Der Wohnung gehört neben dem Abstellraum in der Wohnung, selbstverständlich auch ein Kellerraum an. Hier können Sie Ihr Hab und Gut unterbringen. Daneben gibt es mehrere gemeinschaftliche Trockenräume sowie einen Fahrradraum, die von allen Bewohnern genutzt werden.

Für Ihren Wagen ist ebenfalls gesorgt, sogar doppelt! Ein abschließbarer TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz im Innenhof gehören nämlich der Wohnung an. Diese sind im Preis bereits inkludiert.

Der Wohngemeinschaft steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung (im Hausgeld enthalten). Dieser übernimmt sowohl den Außen- als auch den Innenbereich. D.h. hier können Sie sich am Feierabend entspannt zurücklehnen – vergessen Sie die Kehrwoche und den Schneedienst.

Sie sehen, die Wohnung bietet zahlreiche Vorzüge. Hier stimmt das Gesamtpaket!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Immenstaad, in einer ruhigen Lage, am Rande der Stadt.

Diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit in der nahen Umgebung – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäcker/Metzger, Ärzte, Apotheken, etc.

Der See ist ca. 900m entfernt (Luftlinie).

Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Anschlussstelle zur B31 (Richtung Meersburg/Überlingen bzw. auch Richtung Friedrichshafen) ist sehr schnell erreichbar, ebenso wie die L207 Richtung Kluftern/Markdorf.

Der kleine gemütliche Flughafen in Friedrichshafen ist ebenfalls schnell zu erreichen. 

*** Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung ohne Renovierungsauswand? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen!

Hier wurde Wert auf Wohnlichkeit gelegt - eine Immobilie, die überzeugt! ***

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