Objektnummer

FN-1118

Lage

88045 Friedrichshafen

Baujahr

1962

Etage

3. OG

Fläche

Ca. 120 m²

Zimmer

4                                                                                         

Boden

Laminat, Fliesen

Heizung

Zentral (Gas)

Energieverbrauchskennwert (Verbrauchsausweis)

146 kWh/(m*a)

Garten

Groß, zur gemeinschaftlichen Nutzung

Objektzustand

Gepflegt

Bezugsfrei

Nach Absprache

Kaufpreis

220.000€

Provision

3% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.).

Zusammenfassende Beschreibung

Wollten Sie schon immer eine Ebene für sich? Dann ist das Ihre Gelegenheit! Hier haben Sie zwei 2-Zimmer-Wohnungen auf einer Etage. Ob Sie die Wohnungen vereinheitlichen - was ohne Probleme schnell möglich ist - oder getrennt lassen, ist Ihnen überlassen. Bei diesem Obejkt werden Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt ...

Die zwei Wohnungen (à ca. 60 m²) befinden sich in einem 1962 erbauten Mehrfamilienhaus, im 3. OG/DG. Im Gegensatz zu üblichen DG-Wohnungen, hat man hier eine deutlich höhere Decke, was den Wohnungen eine deultiche Portion an Großzügigkeit und Offenheit verleiht. Beide Wohnungen haben einen identischen Schnitt, verfügen über jeweils 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 große, offene Wohnküche (inkl. EBK). Die Badezimmer sind mit Tageslicht (!), Waschmaschinenanschluss sowie WC, Dusche und Badewanne! Egal ob für Frau oder Mann, hier ist für jeden das Richtige dabei.

In jeder Wohnung ist Stauraum in den Dachspitzen vorhanden, sodass Sie hier Staubsauger, Bügelbrett, etc. verstauen können. Im Keller steht der Gemeinschaft ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein großer Garten (gen Süden!) ist vorhanden und wird von allen Bewohnern gemeinsam genutzt. Ein Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden und im Preis bereits mit inbegriffen.

Die Wohnungen wurden 2001 ausgebaut und gleichzeitig mit einem hochwertigen, modernen Laminat ausgelegt. Das Dach ist gedämmt, sodass die Wohnung warm ist und die Energiewerte dementsprechend gut sind (Werte folgen demnächst). Im Hausgeld bereits enthalten, ist ein Hausmeisterdienst! Dieser sorgt sowohl innerhalb, als auch außerhalb des Hauses für Sauberkeit und Ordnung.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Die Heizung bildet eine Gaszentralheizung.

Die Wohnungen befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand, Instandhaltungsmaßnahmen daher nicht geplant. Rücklagen werden monatlich entrichtet und sind vorhanden.



Lage

Gute Lage im Herzen Friedrichshafens! Zentrumsnah, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle wenige Meter entfernt.



*** Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage (500€ kalt/je Wohnung/Monat!), eine Besichtigung lohnt sich! Top-Objekt zum angemessenen Preis. Vereinbaren Sie bei Interesse gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! ***



Damit wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin anbieten können, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kopletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, Email-Adresse, Festnetznummer und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Bearbeitung Ihrer Daten zwecks einer zeitnahen Rückmeldung und Terminvereinbarung. Vielen Dank.

* Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.