Objektnummer

RV-206

Lage

88213 Ravensburg Bavendorf

Baujahr

1992

Etage

EG

Fläche

45,95 m²

Zimmer 

2                                     

KFZ-Stellplatz

Vorhanden, im Freien, im Preis enthalten 

Heizung

Nachtspeicher (Strom)

Endenergiebedarf

130,1 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Energieeffizienzklasse E

Objektzustand

Gepflegt, kürzlich renoviert

Vermietet

Ja (nach Aussage des Mieters: bei Eigenbedarf des Käufers in 2-3 Monaten geräumt)

Kaufpreis

159.000€ (inkl. KFZ-Stellplatz)

Käuferprovision

2,38% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Objektbeschreibung

Schöne, kürzlich renovierte EG-Wohnung in Ravensburg-Bavendorf! Süd-Ost-Terrasse, EBK, Bad mit Dusche, KFZ-Stellplatz uvm. erwartet Sie hier!

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten. Das Haus steht auf einem großen, über 2000 qm großen Grundstück. Neben dem Hof mit Parkplätzen, ist auch eine große Grünfläche hinter dem Haus vorhanden!

Die Wohnung ist 46 m² groß. Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer mit offener Küche (EBK im Preis enthalten!), Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie auf den Flur samt Windfang. Daneben gehört der Wohnung eine süd-östlich ausgerichtete, über 6 m² große überdachte Terrasse an, die vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Hier können Sie regelmäßig Sonnenenergie tanken und Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen.

Die Böden wurden vor Kurzem mit modernem Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist standardmäßig gefliest.

Die Fenster sind aus Holz. Es liegt eine Doppelverglasung vor.

Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen.

Der Hausmeisterdienst sorgt in der Anlage für Sauberkeit und Ordnung, d.h. für Sie fällt keine Kehrwoche an. Dieser Service ist im Hausgeld bereits enthalten.

Zwecks Stauraum gehört der Wohnung ein ebenerdiger Abstellraum an. Dieser bietet Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut.

Ihre Wäsche können Sie entweder in der Wohnung, oder im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum erledigen. Hier sind bereits Wasch- und Trocknerautomaten aufgestellt worden. Bei der Hausverwaltung können entsprechende Jetons erworben werden.

Ein KFZ-Stellplatz im Freien liegt vor, sodass auch für Ihr Auto gesorgt ist.

Kabelanschluss ist gegeben.

Die Wohnung ist momentan vermietet. Bei Eigenbedarf des Käufers, kann die Wohnung nach Aussage des Mieters in 2-3 Monaten geräumt werden.



Lagebeschreibung

Diese Wohnung ist in Bavendorf, einem Teilort von Ravensburg, gelegen. Durch die B33 haben Sie hier eine sehr gute Verkehrsanbindung. Diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Gasthof zum Kreuz - direkt in Bavendorf gelegen - bietet Ihnen eine schwäbische und gutbürgerliche Küche. Hier kann man sich kulinarisch verwöhnen lassen.

Für die Kleinen gibt es in Bavendorf zwei Spielplätze. Auch ein Kindergarten ist vorhanden.

Für Sportbegeisterte gibt es einen Sportplatz mit zwei Beachvolleyballplätzen sowie einem Fußballplatz mit Basketballkörben.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Immobilie

sollten Sie sich  unbedingt anschauen!

*** Vereinbaren Sie bei Interesse gleich einen unverbindl. Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der Vorzügen dieser Immobilie. ***

Damit Ihnen ein zeitnaher Besichtigungstermin angeboten werden kann, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, Email-Adresse, Festnetznummer und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie mir eine schnelle Bearbeitung Ihrer Daten zwecks einer zeitnahen Rückmeldung und Terminvereinbarung.

Vielen Dank.

* Die Angaben zum Objekt basieren auf den dem Makler erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information wird daher keine Haftung übernommen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.