Objektnummer

RV-158

Lage

88255 Baienfurt

Baujahr

1969

Etage

1. OG

Fläche

Ca. 79 m²

Zimmer

3,5                                                                                

Boden

Laminat, Teppich, Fliesen, Steinzeugplatten

Heizung

Zentral (Öl)

Energieverbrauchskennwert (Verbrauchsausweis)

122 kWh/(m²*a)

Objektzustand

Gepflegt

Vermietet

Ja, zu 520€ kalt, zzgl. 15€ Garage, zzgl. NK-Vorauszahlungen (ca. 130€)

KFZ-Stellplatz

Vorhanden, im Preis enthalten

Kaufpreis

165.000€ VB

Hausgeld

194€

Provision

3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

 

Zusammenfassende Beschreibung

*** Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Baienfurt sucht neuen Eigentümer! ***

Diese modern geschnittene, 79 m² große Wohnung, befindet sich in einer netten Lage Baienfurts, im 1. OG eines gepflegten und freundlichen Mehrfamilienhauses, welches 1969 erbaut wurde. Die große Wohnung verfügt über einen überdachten Süd-Balkon (mit unverbauter Sicht) auf dem es sich an sonnigen Tagen entspannen lässt. Ein eigener KFZ-Stellplatz unweit des Hauses ist im Freien vorhanden und im Preis bereits enthalten.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Schnitt. Den Eingangsbereich bildet ein Flur, zu dessen Rechten und Linken alle Zimmer zu erreichen sind. Zur Linken befindet sich die separate Essecke mit Anbindung zur Küche (inkl. hochwertiger EBK mit Holzfront, im Preis bereits mit inbegriffen), die separate Toilette, das Badezimmer mit Wanne, sowie das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite liegen das Wohnzimmer (samt Zugang zum Balkon) und das Kinderzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein Abstellraum, der Ihnen genügend Stauraum für Staubsauger, Bügelbrett, etc. bietet.

Wer hier dennoch nicht genug Abstellfläche findet, dem steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Trocken- sowie Fahrradraum stehen zusätzlich der Wohngemeinschaft zur Verfügung.

Für die Kleinen ist am Haus eine große Grünfläche zu finden, sodass auch die nicht zu kurz kommen und sich hier austoben können ...

Den Fußboden in der Wohnung bilden Laminat/Teppich im Wohn- und Schlafbereich (in den Schlafzimmern ist in Kürze eine Bodenbelagserneuerung angedacht) und Fliesen in Bad und WC. Der Flur, die Essecke und die Küche sind mit Steinzeugplatten ausgestattet.

Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Kabelanschluss ist vorhanden.

Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung außerhalb des Hauses.

Instandhaltungsrücklagen werden monatlich gezahlt und sind vorhanden. Erst vor einigen Jahren wurden in der Wohnung neue Fenster samt Rollläden eingebaut

Die Wohnung ist momentan zu 535€ zzgl. NK-Vorauszahlungen vermietet.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit viel Grün, am Rande der Ortschaft. Reine Wohnsiedlung. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur gegeben. Sehr gute Busverbindung nach RV/WGT vorhanden.

Autoweg ...

... nach Baindt: 3 Min

... nach Weingarten: 5 Min

... Ravensburg: 9 Min



*** Lassen Sie sich diese große Wohnung nicht entgehen! ***

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* Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.