Objektnummer

RV-205

Lage

88361 Altshausen

Baujahr

1973

Etage

3. OG (Aufzug vorhanden)

Wohnfläche

Ca.  102 m² 

Zimmer 

3,5                                         

TG-Stellplatz

Vorhanden, im Preis inkludiert            

Boden

Parkett, Laminat, Kunststoff, Fliesen

Heizung

Gas-Zentralheizung

Endenergiebedarf (Bedarfsausweis)

162,5 kWh/(m*a)

Energieeffizienzklasse

F

Objektzustand

Gepflegt

Bezugsfrei

Ab sofort

Kaufpreis

225.000€ inkl. TG-Stellplatz und EBK

Provision

2% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Zusammenfassende Beschreibung

*** Praktisch geschnittene, familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Altshausen sucht neuen Eigentümer. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar! ***

Diese schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten und freundlichen Mehrfamilienhauses mit Aufzug, welches 1973 erbaut wurde. Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Toilette, Balkon sowie Abstellraum.

Die Wohnung überzeugt durch diverse Pluspunkte, die das Wohnen gemütlich und praktisch gestalten. Hier sei beispielsweise das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum offenen Esszimmer, welches praktischerweise an die Küche grenzt, erwähnt. Dieses kann im Übrigen bei Bedarf zu einem vierten, abgeschlossenen Zimmer umfunktioniert werden!

Aber der Reihe nach …

Den Eingangsbereich bildet ein kleiner Vorraum mit Garderobe, der zur Diele führt. Von hier aus sind alle Räume zu erreichen – auch der Abstellraum (Gold wert in jeder Wohnung!). Dieser ist schön groß und bietet Stauraum für Bügelbrett, Staubsauger, etc.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat (WC, kleines Waschbecken).

Die Küche - ebenfalls von der Diele aus erreichbar - ist bereits mit einer schönen und modernen Einbauküche ausgestattet, diese ist im Preis schon inkludiert! Von der Küche aus, gelangt man zum kleinen Waschraum (hier liegt der Waschmaschinenanschluss vor). Vom anderen Ende der Küche wird das Esszimmer betreten, welches zum großzügigen Wohnzimmer hin offen ist. Beide Räume (Wohn- und Esszimmer) sind gen Süden ausgerichtet, sodass Sie lichtdurchflutet sind – ebenso wie der komplett überdachte große Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen schönen, unverbauten Weitblick bietet. Hier können Sie am Feierabend Ihre Seele baumeln lassen …

Den Fußboden in der Wohnung bilden Parkett, Laminat, Kunststoff und Fliesen.

Um Ihr Hab und Gut zu verstauen, steht Ihnen selbstverständlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Keller sind zudem ein geräumiger gemeinschaftlicher Fahrradraum und zwei Trockenräume vorhanden.

Für Feiern steht der Gemeinschaft ein „Veranstaltungsraum“ zur Verfügung. Wenn mal ein runder Geburtstag ansteht oder ein anderes Jubiläum, müssen Sie nicht nach einer externen Räumlichkeit suchen – Sie haben sie bereits im Haus! Auch der Außenbereich bietet im Übrigen eine Möglichkeit, beisammen zu sitzen. Dazu wurde extra eine Ecke eingerichtet. Generell ist die Anlage sehr attraktiv gestaltet. Die große, gepflegte Grünfläche um das Haus herum, sei an dieser Stelle ebenso erwähnt.

Der Wohngemeinschaft steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung (im Hausgeld enthalten). Das heißt vergessen Sie das Herbstlaub und den Schnee, denn hier können Sie sich entspannt zurücklehnen! Auch die kleine Kehrwoche innerhalb des Hauses wird erledigt.

Um eine Parkmöglichkeit für Ihr Auto müssen Sie sich nicht sorgen, denn zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Preis inbegriffen. Ihr Besuch kann bequem auf dem Parkdeck parken, denn hier sind frei verfügbare Parkplätze vorhanden!

Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso zentral. Kabelanschluss ist vorhanden.

Hier haben Sie eine schöne Wohnung mit praktischer Aufteilung, bei der das Gesamtpaket stimmt! 

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande der Ortschaft, in einem schönen, absolut ruhigen Eckchen. Geschäfte und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dazu zählen Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke sowie Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen (z.B. der Tennisclub).

Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen u.a. Rewe, Edeka und Norma.

Donnerstags findet auf dem Parkplatz vor dem alten Rathaus ein kleiner Wochenmarkt statt. Hier kann man frischen Fisch sowie Gemüse, Blumen und Pflanzen aus dem eigenen Anbau kaufen.

Das Wahrzeichen von Althauses ist das barocke Schloss mit seinem prächtigen Schlosspark (mit Kunstwerken und einem schönen Springbrunnen!) – heute u.a. der Wohnsitz des Herzogs von Württemberg. Ein absolutes Highlight von Altshausen!



*** Schauen Sie sich diese attraktive Wohnung an! ***

***Vereinbaren Sie bei Interesse gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.*** 

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* Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.