Objektnummer

RV-110

Lage

88255 Baienfurt

Baujahr

1977

Etage

4. OG

Fläche

Ca. 92 m²

Zimmer

4,5

Boden

Fliesen, PVC

Heizung

Zentral (Öl)

Objektzustand

Gepflegt

Bezugsfrei

Nach Absprache

Sonstiges

Stellplatz im Preis enthalten

Kaufpreis

118.000€ (bei Interesse große Garage gegen Aufpreis)

Hausgeld

275€

Provision

3,57% des Kaufpreises.

Alle angegebenen Provisions-Preise sind Endpreise. Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus. 

Zusammenfassende Beschreibung

 ** Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Baienfurt sucht neuen Eigentümer! Preis: 118.000€ *** Garage gegen Aufpreis möglich! **

Diese modern geschnittene, 92 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage Baienfurts, im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1977 erbaut wurde. Die große Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon auf dem es sich entspannen lässt. Ein eigener KFZ-Stellplatz (im Preis inbegriffen!) ist im Freien vorhanden. *** Eine große, sehr gepflegte Garage mit Stromanschluss (beleuchtet) kann gegen einen Mehrpreis zusätzlich erworben werden. ***

In der Wohnung ist ein großer Abstellraum vorhanden. Wer hier dennoch nicht genug Abstellfläche findet, dem steht ein riesiger, warmer Kellerraum zur Verfügung. Ob zum Verstauen oder als Hobbyraum (nicht nur zum Werkeln) - hier finden Sie eine Allzwecktauglichkeit vor! Ein gemeinschaftlicher Trocken- sowie Fahrradraum stehen zusätzlich der Wohngemeinschaft zur Verfügung. Vor dem Haus ist eine große Grünfläche zu finden, sodass auch die Kleinen nicht zu kurz kommen und sich hier austoben können ...

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen gut durchdachten Schnitt. Den Eingangsbereich bildet eine kleine Diele, die in einen langen Flur übergeht. Zur Rechten befindet sich die separate Essecke mit Anbindung zur Küche (EBK sehr gut erhalten und im Preis mit inbegriffen), zur Linken findet man das große Wohnzimmer vor, mit Zugang zum Balkon. Dem Flur folgend, liegen auf der linken Seite 2 Kinderzimmer, auf der rechten Seite das Extra-WC, das Badezimmer mit Wanne (und Waschmaschinenanschluss) sowie das Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich der bereits erwähnte Abstellraum (2-3 m² groß!).

Im Zuge der Instandhaltungsmaßnahmen wurde 2001 das Dach komplett erneuert, 2008 wurden das Treppenhaus sowie die Hauswand (gen West) neu gestrichen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Kunststofffenstern ausgesattet, diese wurden erst 1998 eingesetzt und befinden sich daher in einem sehr guten Zustand.

Den Fußboden in der Wohnung bilden Fliesen und PVC. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Kabelanschluss ist vorhanden, eine Satellitenschüssel kann bei Bedarf zusätzlich angebracht werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit viel Grün, am Rande der Ortschaft. Reine Wohnsiedlung. Gute Verkehrsanbindung gegeben.

Autoweg ...

... nach Weingarten: 5 Min
... Ravensburg: 9 Min



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Damit wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin anbieten können, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kopletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, Email-Adresse, Festnetznummer und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Bearbeitung Ihrer Daten zwecks einer zeitnahen Rückmeldung und Terminvereinbarung. Vielen Dank.

* Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.