Objektnummer

BW-014

Lage

88339 Bad Waldsee

Baujahr

2023

Etage

3. OG 

Fläche

Ca. 88 m² Wfl.

Zimmer 

3                          

TG-Stellplatz

Vorhanden, zzgl. 60€ (bei Bedarf zweiter Stellplatz anmietbar)        

Heizung

Fußbodenheizung (Gas/Blockheizkraftwerk)

Energieausweis

Endenergiebedarf

46,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse A

Bezugsfrei

Ab sofort

Miete

1.095€ kalt, zzgl. 60€ TG, zzgl. 50€ EBK, zzgl. 65€ Betr.pauschale, zzgl. 245€ NK-Vorauszahlung

Gesamtmiete

1.515€

Kaution

2.310€

Zusammenfassende Beschreibung

Wohnen im Eschle Carré, im seniorengerechten Neubau (KFW 55)! 

*** Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Bad Waldsee! Großer Balkon, Bad mit Dusche, EBK, TG-Stellplatz, Hausmeisterdienst, uvm. wartet hier auf Sie! ***

Diese moderne Wohnanlage mit einem schönen Außenbereich, die die Wohnung beherbergt, bietet ein Wohnen mit unterstützendem Grundservice in eigener Häuslichkeit. Hier können Menschen ab dem vollendeten 59. Lebensjahr (bei Behinderung auch jünger) einen eigenen Haushalt führen, wissend, dass sich eine unterstützende Ansprechmöglichkeit in der Nähe befindet und im Bedarfsfall zur Seite steht. Die von jedem Bewohner monatlich zu entrichtende Betreuungspauschale von 65€ beinhaltet die Grunddienstleistung (24-Stunden-Notruf/7 Tage sowie ein Ansprechpartner vor Ort für Hilfe und Beratung bei Alltagsproblemen). Für eine weitere Person beträgt die Pauschale € 25,-. Bei Bedarf können zusätzliche Leistungen wie Essen, Wäschedienst, Zimmerreinigung, Einkaufshilfe, etc. gebucht werden. Dies ermöglicht den Bewohnern ein selbstbestimmtes Leben im Alter! Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Zur Immobilie an sich:

Die Neubauwohnung befindet sich im 3. OG eines neu erbauten Mehrparteienhauses mit Aufzug (Keller/TG bis zur Wohnung). Die barrierefreie, ca. 88 m² große Wohnung betretend, findet man sich in der Diele wieder. Zur Rechten liegt das Badezimmer mit schwellenfreier Dusche, zur Linken der Abstellraum. Dem Gang folgend, gelangt man zum hellen Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus erreicht man auch die beiden Schlafzimmer, die auf der rechten Seite liegen. Ebenso erreicht man vom Wohnzimmer den großzügigen, über 15qm großen Balkon, der komplett überdacht ist. Dieser kann zusätzlich von einem der beiden Schlafzimmer aus betreten werden.

Vom Balkon aus hat man den schön gestalteten Innenhof im Blick. Dieser bietet seniorengerechte Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten. Hier kann man gemütlich an der frischen Luft beisammen sein.

Die Räume sind mit großen, bodentiefen und 3-fach verglasten Fenster-/Türelementen ausgestattet (samt elektrischen Rollläden!), sodass Sie in der Wohnung sehr angenehme Lichtverhältnisse haben.

Die Böden sind mit geschmackvollem Vinyl sowie modernen Fliesen ausgelegt.

Eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten (samt Spülmaschine) wurde bereits eingebaut. Sie lässt Ihnen keine Wünsche offen.

Ein TG-Stellplatz ist vorhanden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit der Anmietung eines zweiten Stellplatzes (ebenso TG).

Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung, steht Ihnen zur Verfügung. Er bietet Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Für eine wohlige Wärme in der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Blockheizkraftwerk, Gas). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

Ein Hausmeisterdienst sorgt innerhalb und außerhalb des Hauses für Ordnung und Sauberkeit. Somit können Sie sich hier jederzeit zurücklehnen, ohne sich Gedanken machen zu müssen. Vor allem im Winter ein großer Vorteil, der Schneedienst wird selbstverständlich auch übernommen!

Ein Kabelanschluss liegt vor.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: € 1.095,-

TG: € 60,- (bei Bedarf weiterer TG-Stellplatz anmietbar)

EBK: € 50,-

Betr.pausch.: € 65,- (zzgl. € 25,- für zweite Person)

Nebenkosten: € 245,-

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Gesamtmiete:   € 1.515,-

Lage

Das Objekt liegt im seniorengerechten Wohnpark in Bad Waldsee, unweit des Stadtsees (fußläufig ca. 10 min entfernt) und der Altstadt. Hier wohnen Sie in einem Ort, in dem andere Urlaub machen oder zur Kur gehen!

Eine Bushaltestelle ist direkt neben der Wohnanlage vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist somit sichergestellt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Metzger, Bäcker, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar - ebenso wie diverse Ärzte und Apotheken.

Für Freizeit- und Sportaktivitäten stehen Ihnen beispielsweise Grün- und Parkanlagen, ein Golfplatz, zwei Fitnessstudios sowie das Thermalbad zur Verfügung. Dies nur ein paar der vielen Möglichkeiten von Bad Waldsee ...

*** Vereinbaren Sie bei Interesse gleich einen Besichtigungstermin. ***

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck! Hier haben Sie eigenständiges Wohnen mit einem Gefühl der Sicherheit!

* Weiteres Anschauungsmaterial erhalten Sie gern auf Anfrage *



Damit Ihnen ein zeitnaher Besichtigungstermin angeboten werden kann, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, Email-Adresse, Festnetznummer und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie mir eine schnelle Bearbeitung Ihrer Daten zwecks einer zeitnahen Rückmeldung und Terminvereinbarung.

Vielen Dank.

* Die Angaben zum Objekt basieren auf den dem Makler erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information wird daher keine Haftung übernommen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.